עשרות הרצאות פרקטיות ישירות אצלך בנייד

הקורס המשולב בהכנת דו"ח אפס לאנשי נדל"ן

עד כמה דו"ח אפס קולע למציאות? מה מפיקים ממנו הבנקים, מה הוא מגלה ליזמים? האם יש בכלל טעם לצפות את הכל מראש ולהעריך עלויות ותזרים, כאשר הבלתי צפוי הוא הדבר הכי צפוי בכל פרויקט נדל"ני? האקסל סופג הכל, אבל איך נדע לכמת במדויק פרויקט שלם לתוך קובץ מחשב אלקטרוני? זה הזמן ליישר קו עם הידע הפרקטי ביותר להצלחת פרויקט הנדל"ן הבא שלכם בקורס חדשני ופרקטי עם המרצים המובילים בענף!

 

השאר פרטים להרשמה ומידע נוסף אודות הקורס המקיף:

אודות הקורס

אומרים שהאקסל סופג הכל. זה נכון, אבל איך נדע לכמת במדויק פרויקט שלם את תוך קובץ מחשב אלקטרוני.
בפרויקט נדל"ן זה קשה שבעתיים, שכן ככל שמדובר על פרוייקט מורכב כך נדרשת התמחות והבנה יתרה במספר תחומים. לצורך כך, הוקם קורס ניהול סיכונים והכנת דוחות אפס במרכז הנדל"ן, שתכליתו להעניק את הכלים והיסודות לכלל המרכיבים ותרגומם כזכויות ועלויות 'מהשטח אל הנייר'. במהלך הקורס יעבירו ראשי התחום שיעורים מעניינים המשלבים חומרים פרקטיים ועיונים לבחינת כדאיות פרויקט תוך התייחסות לכלל מרכיביו, בין היתר כימות הזכויות, תקצוב הפרויקט הערכת עלויות בניה, מימון, כלליות, בחינת היבטי מיסוי והיטלים וסוגיות נוספות עד לשורה התחתונה.

סגל המרצים

רון מזור

שמאי בנק לאומי

יעקב סיסו

שותף קרן יסודות

אור הרפז

מנהל אגף פיתוח עסקי אאורה ישראל

יוסי בר דוד

מנהל תחום התחדשות עירונית ויזמות מגורים מקבוצת שלמה

עו"ד ורו"ח ורד אולפינר

שותפה, ראש תחום מיסוי נדל"ן, EY ישראל

ירון בלנק

מנכ"ל חברת "גלים" ושותף במכלול פתרונות מימון

דן שפי

מנהל פיתוח עסקי ויזמות חברת JTLV

דרור מרמור

עורך הנדל"ן קבוצת ידיעות אחרונות

עו"ד אסף אנגלרד

שותף בכיר, ראש מחלקת מימון ובנקאות במשרד המבורגר עברון ושות’

רו"ח אלי פרג’ון

סניור מנג’ר , מיסוי נדל"ן, EY ישראל

אבירם אליאס

בעלים מידבד כלכלה הנדסית

ארבל דר

מנכ"ל ושותף, גרניט גיוס הון מבית מרכז הנדל"ן

שמאי מקרקעין יואב שיינקין

שותף במשרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות'

שמאי מקרקעין ארז כהן

מנכ"ל ושותף בחברת ז.כ. מחקר וסקרים

השאר פרטים להרשמה ומידע נוסף אודות הקורס הדיגיטלי:

הנושאים הנלמדים בקורס:

loop
מבוא לדו"ח אפס

בניית דו"ח אפס וזיהוי נקודות החוזק והתורפה הכלכליות של הפרויקט, הדרכים למנוע בעיות והפתעות תזרימיות, ובעיקר – את הכלים לפתירתן במהירות כאשר הן מתרחשות.

memory
ניתוח עלויות ותקציבי פרוייקט

העמקה בעלויות בנייה, בניית כתבי כמויות וניהול תקציבי נכון כחלק מבניית דו"ח אפס.

my_location
ניתוח שווי הפרוייקט

ניתוח השמאי בדו"ח אפס הוא חלק מהותי, הבנת מתודולוגית לקביעת שווי ורווחיות הפרוייקט הינם היסוד להצלחה או כישלון של פרוייקט נדל"ן

network_check
היבטים משפטיים

היכרות מעמיקה עם החבויות המשפטיות בעת גיוס מימון לפרוייקט נדל"ן. ליווי משפטי שוטף של הפרויקט, היבטים משפטיים הקשורים למימון, מנקודת הראייה של הגוף המממן ושל היזם.

border_right
היבטיים מיסויים

תכנון מס נכון ומדויק, מתוך הבנה ולקיחה בחשבון של כל היבטי המיסוי הרלוונטיים לפרויקט פינוי בינוי; מיסוי דייר ומיסוי יזם, סוגיות מיסוי שבח, היטלי השבחה ומיסים עקיפים.

no_encryption
מימון וליווי בנקאי וחוץ בנקאי

הליווי והגיבוי הבנקאי הוא חלק בלתי נפרד מעסקת נדל"ן, קל וחומר בפרוייקט בו הערבות הבנקאית הינה משענת האמון של הדיירים בתהליך. בניית הדרך המנצחת להשגת מימון מקסימלי לפרוייקט.

pause_circle_outline
היבטי תכנון ורגולציה

ניתוח סיכונים - תכנית חכמה חייבת לשקלל גם תרחישי סיכון אפשריים. בקורס תלמדו לזהות את נקודות החוזק והתורפה בהיבטי המימון לפי סוג עסקה, בין אם התחדשות עירונית, קבוצת רכישה או קומבינציה, את הדרכים למנוע בעיות והפתעות, ובעיקר – את הכלים לפתירתן במהירות כאשר הן מתרחשות.

my_location
ניתוח עלויות הביצוע

עלויות הביצוע הם הנעלם הגדול בתחום הנדל"ן, ויכול להרוג או להשביח עסקת נדל"ן. בקורס נלמד איך לנתח עלויות אלו

השאר פרטים להרשמה ומידע נוסף אודות הקורס הדיגיטלי:

ממליצים על הקורס

"

למי נועד הקורס?

הקורס מיועד ליזמים ואנשי מקצוע בכירים בענף, המעוניינים להוביל את תחום הנדל"ן המניב בחברתם.

קבלני בנייה

יזמים

מנהלים בכירים בחברות נדל"ן

שמאים

אודות מרכז הנדל"ן

עולם הנדל"ן בישראל מאופיין בתנאים משתנים ללא הרף. שחקנים רבים המגיעים מאסכולות מקצועיות שונות יוצרים מורכבות ורב תחומיות המחייבים את העוסקים בענף להתחבר למקור מידע עדכני, מעמיק ואינטלקטואלי. לאור תנאים אלו הוקם מרכז הנדל"ן. מרכז הנדל"ן מהווה זירה קהילתית מבוססת ידע לעוסקים בענף ומוביל את השיח המקצועי בתחום הנדל"ן בישראל.
המרכז שם לעצמו כמטרה להקנות לאנשי הענף את הידע המעשי ביותר לצורכיהם השוטפים, כמו גם לאפשר לנציגי הענף לקיים דיאלוג פתוח עם בין אנשי המקצוע ועם מקבלי ההחלטות. המרכז מאגד בתוכו אנשי מקצוע ומומחים מובילים מתחום הנדל"ן ומציע תכניות העשרה שנתיות – קורסים, השתלמויות, ימי עיון, בד בבד עם פעילויות לאנשי הענף שמטרתן לקדם שיתופי פעולה, בניית תכניות הכשרה למנהלים, השפעה על השיח המקצועי וטיפוח קהילת נדל"ן איכותית וחזקה.