אומרים שהאקסל סופג הכל. זה נכון, אבל איך נדע לכמת במדויק פרויקט שלם את תוך קובץ מחשב אלקטרוני.
בפרויקט נדל"ן זה קשה שבעתיים, שכן ככל שמדובר על פרוייקט מורכב כך נדרשת התמחות והבנה יתרה במספר תחומים. לצורך כך, הוקם קורס ניהול סיכונים והכנת דוחות אפס במרכז הנדל"ן, שתכליתו להעניק את הכלים והיסודות לכלל המרכיבים ותרגומם כזכויות ועלויות 'מהשטח אל הנייר'. במהלך הקורס יעבירו ראשי התחום שיעורים מעניינים המשלבים חומרים פרקטיים ועיונים לבחינת כדאיות פרויקט תוך התייחסות לכלל מרכיביו, בין היתר כימות הזכויות, תקצוב הפרויקט הערכת עלויות בניה, מימון, כלליות, בחינת היבטי מיסוי והיטלים וסוגיות נוספות עד לשורה התחתונה.
שמאי בנק לאומי
שותף קרן יסודות
מנהל אגף פיתוח עסקי אאורה ישראל
מנהל תחום התחדשות עירונית ויזמות מגורים מקבוצת שלמה
שותפה, ראש תחום מיסוי נדל"ן, EY ישראל
מנכ"ל חברת "גלים" ושותף במכלול פתרונות מימון
מנהל פיתוח עסקי ויזמות חברת JTLV
עורך הנדל"ן קבוצת ידיעות אחרונות
שותף בכיר, ראש מחלקת מימון ובנקאות במשרד המבורגר עברון ושות’
סניור מנג’ר , מיסוי נדל"ן, EY ישראל
בעלים מידבד כלכלה הנדסית
מנכ"ל ושותף, גרניט גיוס הון מבית מרכז הנדל"ן
שותף במשרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות'
מנכ"ל ושותף בחברת ז.כ. מחקר וסקרים
בניית דו"ח אפס וזיהוי נקודות החוזק והתורפה הכלכליות של הפרויקט, הדרכים למנוע בעיות והפתעות תזרימיות, ובעיקר – את הכלים לפתירתן במהירות כאשר הן מתרחשות.
העמקה בעלויות בנייה, בניית כתבי כמויות וניהול תקציבי נכון כחלק מבניית דו"ח אפס.
ניתוח השמאי בדו"ח אפס הוא חלק מהותי, הבנת מתודולוגית לקביעת שווי ורווחיות הפרוייקט הינם היסוד להצלחה או כישלון של פרוייקט נדל"ן
היכרות מעמיקה עם החבויות המשפטיות בעת גיוס מימון לפרוייקט נדל"ן. ליווי משפטי שוטף של הפרויקט, היבטים משפטיים הקשורים למימון, מנקודת הראייה של הגוף המממן ושל היזם.
תכנון מס נכון ומדויק, מתוך הבנה ולקיחה בחשבון של כל היבטי המיסוי הרלוונטיים לפרויקט פינוי בינוי; מיסוי דייר ומיסוי יזם, סוגיות מיסוי שבח, היטלי השבחה ומיסים עקיפים.
הליווי והגיבוי הבנקאי הוא חלק בלתי נפרד מעסקת נדל"ן, קל וחומר בפרוייקט בו הערבות הבנקאית הינה משענת האמון של הדיירים בתהליך. בניית הדרך המנצחת להשגת מימון מקסימלי לפרוייקט.
ניתוח סיכונים - תכנית חכמה חייבת לשקלל גם תרחישי סיכון אפשריים. בקורס תלמדו לזהות את נקודות החוזק והתורפה בהיבטי המימון לפי סוג עסקה, בין אם התחדשות עירונית, קבוצת רכישה או קומבינציה, את הדרכים למנוע בעיות והפתעות, ובעיקר – את הכלים לפתירתן במהירות כאשר הן מתרחשות.
עלויות הביצוע הם הנעלם הגדול בתחום הנדל"ן, ויכול להרוג או להשביח עסקת נדל"ן. בקורס נלמד איך לנתח עלויות אלו
עולם הנדל"ן בישראל מאופיין בתנאים משתנים ללא הרף. שחקנים רבים המגיעים מאסכולות מקצועיות שונות יוצרים מורכבות ורב תחומיות המחייבים את העוסקים בענף להתחבר למקור מידע עדכני, מעמיק ואינטלקטואלי. לאור תנאים אלו הוקם מרכז הנדל"ן. מרכז הנדל"ן מהווה זירה קהילתית מבוססת ידע לעוסקים בענף ומוביל את השיח המקצועי בתחום הנדל"ן בישראל.
המרכז שם לעצמו כמטרה להקנות לאנשי הענף את הידע המעשי ביותר לצורכיהם השוטפים, כמו גם לאפשר לנציגי הענף לקיים דיאלוג פתוח עם בין אנשי המקצוע ועם מקבלי ההחלטות. המרכז מאגד בתוכו אנשי מקצוע ומומחים מובילים מתחום הנדל"ן ומציע תכניות העשרה שנתיות – קורסים, השתלמויות, ימי עיון, בד בבד עם פעילויות לאנשי הענף שמטרתן לקדם שיתופי פעולה, בניית תכניות הכשרה למנהלים, השפעה על השיח המקצועי וטיפוח קהילת נדל"ן איכותית וחזקה.
ממליצים על הקורס
""קורס פותח ראש, פוקח עיניים, ולמען האמת מרגש עד דמעות... אני לא מסוגלת לחשוב איך היו נראות המכירות שלי בלי המידע הקריטי והגאוני שקיבלתי כאן"
תרצה אייזן, , סמנכלית שיווק, ירושלים